Woonoppervlakte
Circa 60 m²
Inhoud
Circa 201 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1963
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Linnaeusweg 74

2771 HE, Boskoop (Zuid-Holland)

Open Huis

Vrijdag 18 juli van 13:00 tot 15:00

Ben je op zoek naar een licht en verzorgd appartement met twee slaapkamers, een nette keuken, buitenruimte en een centrale ligging? Dan is dit 3-kamer appartement aan de rand van het Gouwebos zeker een bezichtiging waard! Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig complex in een groene, kindvriendelijke woonomgeving. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer op loopafstand.

De woning is gelegen in een groene wijk nabij het Gouwebos, een fijne plek om te wandelen, sporten of ontspannen. Op steenworpafstand bevindt zich een speeltuin en ook scholen, supermarkten en het treinstation liggen dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N207 bereik je steden als Gouda, Zoetermeer en Rotterdam in korte tijd.

Indeling:
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw. Via de centrale hal met intercom en brievenbussen bereik je de trapopgang. Op de begane grond is een privé berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag.

Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, een bergkast, het toilet, de keuken, de woonkamer en beide slaapkamers.

De ruime woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. De nette laminaatvloer loopt door in vrijwel het gehele appartement, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

De keuken is uitgevoerd met lichtgrijze kastfronten en een houtkleurig werkblad. Hier vind je diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. In een vaste kast zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger verwerkt.

Beide slaapkamers bieden toegang tot een eigen balkon, een uniek pluspunt! Één van de slaapkamers beschikt over twee vaste kasten, de andere slaapkamer geeft directe toegang tot de badkamer.

De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en blauwe wandtegels. De vloer is voorzien van dezelfde witte tegels, wat zorgt voor een verzorgde en frisse uitstraling. De ruimte is ingericht met een wastafelmeubel en een douchecabine.

Bijzonderheden:
- Appartement met 2 slaapkamers;
- Ruime, lichte woonkamer;
- Twee balkons
- Nette badkamer en keuken;
- Eigen berging op de begane grond;
- Gezamenlijke tuin bij het complex;
- Rustige en groene woonomgeving;
- Centrale ligging nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen

Interesse?
Ben jij op zoek naar een net appartement met buitenruimte en een gunstige ligging? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je dit fijne appartement graag zien!

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 265.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 75 p/m

Bouw

Object type
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
201 m³
Externe bergruimte
12 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Box

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 75 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 13-07-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Aanslagbiljet-gemeentebelastingen

Eigendomsbewijs

Financieel-overzicht

Lijst-van-zaken

Notulen-vve-vergadering-15-10-2024

Notulen-vve-vergadering-17-10-23

Splitsingsakte

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop (uitspraakⓘ) is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2023 had Boskoop een inwoneraantal van 16.670.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl

Over Houtman & de Vogel

Bent u van plan om uw woning te verkopen? Zoek niet verder! Bij Houtman & de Vogel profiteert u van ervaren makelaars met uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Ons doel is om de best mogelijke verkoopprijs en voorwaarden voor onze klanten te realiseren. Benieuwd hoe we dat doen? Maak een afspraak en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.

Ons kantoor is gevestigd op de Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Het heeft een professionele uitstraling en is voorzien van opvallende tv-schermen in de etalage waar uw woning wordt gepresenteerd. U kunt ons eenvoudig bereiken en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur!

Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

Over Houtman & de Vogel
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Linnaeusweg 74, Boskoop

€ 265.000 k.k. - Beschikbaar